前言：翻查網(wǎng)上關(guān)于普及驗房知識的內(nèi)容文章的確不少，但是多看幾篇就會發(fā)現(xiàn)內(nèi)容大同小異，為了彰顯專業(yè)大多文字繞口、理解困難，與實際脫離，實用性不強(qiáng)。鑒于此，從真正意義上幫助業(yè)主了解驗房的目的，翹楚驗房監(jiān)理網(wǎng)結(jié)合多位驗房師實際操作中積累的經(jīng)驗總結(jié)成文字，匯聚成今天大家看到的這一系列內(nèi)容——《驗房常見問題拆解》。
前兩篇分別總結(jié)了驗房過程當(dāng)中常見的空鼓和裂縫以及不同種類空鼓、裂縫的成因和危害。今天翹楚驗房監(jiān)理網(wǎng)將會繼續(xù)帶大家了解驗房常見問題。本篇主題是驗房最怕遇見的問題——滲漏。
定義：
滲漏在驗房過程中是屬于較為常見的一種，主要表現(xiàn)形式分為頂層的屋面、各層的外墻、窗戶與墻體連接處、衛(wèi)生間防水層、管線與樓板接合處等處。
滲漏產(chǎn)生的原因主要有防水工藝不完善、施工質(zhì)量低劣、防水材料質(zhì)量不過關(guān)或偷工減料等。其中又以衛(wèi)生間滲水問題最為嚴(yán)重，因為衛(wèi)生間滲水不但嚴(yán)重影響使用者的正常生活，破壞裝修，損壞家具，還嚴(yán)重影響鄰里關(guān)系；墻體滲水會影響強(qiáng)度和損壞墻體裝飾，墻體發(fā)霉污染空氣，影響人身體健康。
一、滲水或滲漏的通常可以分為以下幾類：
1、外墻滲水
2、頂棚滲水
3、廚房/衛(wèi)生間滲漏
4、窗沿滲水
5、管道滲漏
二、導(dǎo)致滲水的形成原因可以歸納為幾種：
1、防水未做到位或防水材料不佳
2、結(jié)構(gòu)設(shè)計所導(dǎo)致
3、拼接處未做處理或處理不到位
4、預(yù)留孔洞處滲入
5、給排水管道安裝引發(fā)
下面我們來談?wù)勥@些不同類型的滲漏各自的危害以及補(bǔ)救措施。
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