《毛坯房驗房項目表》
一、相關文件
《住宅使用說明書》、
《住宅質量保證書》
《竣工驗收備案表》
《建筑工程質量認定書》
《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。
二、房屋主體
1.套內空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄桿垂直桿件間凈距、室內凈高；
2.頂棚：是否平整，開裂，脫落，露筋，銹點；
3.墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；
4.地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；
5.陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；
6.廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報警器，地平落差是否達標；
7.衛生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗；
8.墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度；
9.洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。
三、窗戶
1.窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同；
2.窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；
3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4.把手：是否完好、牢固、靈活；
5.密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密；
6.窗臺：是否完好、無裂縫、浸水；
7.窗前護欄：高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。
四、門
1.門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；
2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；
3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
4.門把：是否牢固，操作靈活；
5.門軸：是否平整牢固，轉動平穩；
6.貓眼：是否完好，視野清晰；
7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲；
8.可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。
五、水電
1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；
2.電表：是否完好，底數；
3.電開關：是否牢固，完好，靈活（個數）；
4.電插座：是否牢固，完好，有電（個數），相位是否正確；
5.燈座：是否牢固、完好、有電（個數）；
6.燈開關：是否牢固、完好、有效（個數）；
7.電話插座：是否牢固、完整（個數）；
8.信息插座：是否牢固、完整（個數）；
9.有線插座：是否完好、穩固（個數）；
10.水表：是否完好、底數；
11.閥門：是否閘完好；
12.上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，；
13.下水管：是否封口完整，下水通暢，無滲水，水封高度；
14.空調洞：是否位置合理，附件齊全；
15.地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗；
16.走向明示：有無地平水電管墨線；
17.防雷：有無等電位連接；
18.防水：有無屋面，外墻滲水。
六、外立面（此項針對聯體別墅和獨幢別墅）
1.外墻裝飾施工質量（根據具體的裝飾材料
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