如何識別和防范這些陷阱？1、首先控制總價，挑選好裝修隊伍。2、學會看預算表。3、識別裝修九大陷阱。

 

    一、總造價必須心里有底

 

    第一、業主首先要明白的是，我想在裝修上投入多少錢？這個是決定你下一步的重要依據。比如，你準備花十萬元進行裝修，那你就不可能光買材料就花掉9萬多，這時候就要求你如何規劃室內空間，如何選擇裝飾材料了。

 

    第二、家裝一般分為全包和半包，通常采用半包為主，即裝修公司的報價通常是不含以下幾種主材：燈具、五金、潔具、地板、墻地磚，而此項裝修總費用占總造價的35%-45%，業主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一樣，他告訴你裝修所有費用花了12萬，而你剛好收到一份報價單只要10萬，你以為占了便宜，等到了后期你才發覺原來還有5萬的主材需要自己采購，這樣你的費用就達到15萬了，這是一個明顯的暗虧。

 

    二、學會如何看預算表

 

    裝修支出項目

 

    家居裝修中的總費用=主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。

    管理費：是指業主在裝修時，裝修公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用，一般是在總造價的5%-10%左右。

 

    稅金：稅金一般在總造價的3.48%左右。家裝一般有四大塊支出：

 

    1）基礎裝修、廚衛設備部分 2）家具部分 3）裝飾品 4）家電部分

 

    一般來說，裝修、廚衛占總造價的50%，家具占30%，其余占20%。

 

    按使用功能主要可以分為以下幾個方面：

 

    1）客廳 2）餐廳 3）廚房 4）主臥 5）客臥 6）書房 7）衛生間 8）陽臺 9）儲物間

    確定好了待裝修項目，再結合項目的數量和單價，業主可以據此計算出總造價，總造價為各分項價的總和，即：分項價=數量*單價 總造價：各分項價相加。

 

    由此類推，房間等的計算方法也一樣，最后，得出總造價=客廳+廚房+······+儲物間。

 

    注：在實際結算的時候，大都是根據實際的完成量進行量算的，業主這時需要注意，看看哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是沒做的，最好能做一個施工筆記，這樣可以避免吃虧。比如，乳膠漆粉刷，預算書上寫的粉刷面積是80平米，可是由于各種原因，有30平米沒有施工，這時候就要做好記錄，結算的時候要把這部分扣除。

 

    三、了解裝修過程中普遍存在的9大陷阱

 

    陷阱一：“資質證明?我有!”

 

    承接家庭裝修的公司必須具備相應的資質證書。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業，也有些在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問題就找不到人。

 

    陷阱二：“裝修不滿意，定金可以退!”

 

    一些裝飾公司會在協商合同的時候口頭許諾打折優惠，并且不滿意可退款。而簽訂合同之后才跟消費者說明僅有部分項目可以享受折扣，而高額的定金又不退還，讓消費者上當受騙。

 

    陷阱三：“忽然想起來一個好點子!”

 

    有些裝修公司在報價時會故意把一些需要的工程舍棄掉，等簽了合同后再“增添”項目。而這時候的單價就由人家說了算，因此要警惕這樣的“好點子”。

 

    陷阱四：“只有進口石材才能‘達到效果’。”

 

    即使有價格便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設計師在設計中也不會采用，因為業主購買進口石材的話，材料商會給裝飾公司或設計師高額回扣。其實國內石材基本能滿足大部分的裝修設計，進口石材并不存在絕對優勢。

 

    陷阱五：“二百都花了，還不如再貼一百買個好的。”

 

    積少成多，很多裝修預算就是這么超支的，當一些裝飾公司以低價接下了工程的時候，必然會在下面的裝修中布下“陷阱”來賺回本。“低價”只是塊敲門磚，合同一簽，裝飾公司便開始用這種加小錢的方式從你的口袋里“掏錢”。

 

    陷阱六：“您再去買個配件吧。”

 

    工頭或裝修工總會說這句話來差遣業主去買這買那，其實很多零件都是已經算在工程款里的，而工頭也總會把握各種各樣的機會從工程款里“撈油水”，無形之中業主又花了不少冤枉錢。

 

    陷阱七：“這房間的隔斷里可以做個柜子啊。”

 

    水電工和木工活是賺錢的大頭，所以包工頭一定會在這上頭下足功夫游說。再說，木工活是在業主家干的，到時結賬再加上不菲的工料費讓你也說不出話來。

 

    陷阱八：“幫幫忙吧，大家掙錢都不容易。”

 

    某些裝修工程結賬的時候，僅布線一項，就能多用去很多電線，其實這種錢花的完全是重復浪費。當業主提出疑問時，裝修方就會利用業主的同情心理搪塞，這種時候可千萬要立場堅定，不讓這種行為得逞。

    陷阱九：“這些廢品我們幫您扔了啊!”

 

    也許賣掉的東西不是很值錢，但不經業主同意隨意賣就是原則性問題了。最好提前說清楚，這是規矩，也是規定，更是對業主的尊重。

 

內容來源：房天下